新2手机管理端网址(www.hg108.vip):鑫龙腾新案入帐 业绩吃补

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鑫龙腾以每坪72.8万元标得,创区域高价的冈山87期建地1日动土,采先建后售方式,每坪规划售价介于30到40万元,虽然2025年才能完工贡献营收,但已售出80%的「中正O8」大楼,总销17亿元,从今年11月开始入帐,明后年也都有建案挹注营收。

鑫龙腾开发的「冈山信义案」1日动土,由鑫龙腾开发董事长黄学藤、总经理黄劲嘉等人共同主持,此一位于高雄冈山87期重划区的基地面积约895.16坪,是鑫龙腾去年12月以每坪72.8万元,向高雄地政局标得,成交价是目前87期最高地价。

黄劲嘉表示,「冈山信义案」是鑫龙腾第一次来到冈山区的推案,该基地位于冈山区介寿路及鹏程东一路,临近省道台1线及台铁共站转乘高雄捷运冈山站,而捷运冈山路竹延伸线对当地区域发展相当重要,可串连高雄S廊带计画核心位置,今年开幕的乐购广场、秀泰影城、全台最大无印良品及高医冈山分院,生活建设及机能也逐步完善。

黄劲嘉指出,这个新案规划33至47坪的首换产品、一层六户,楼高23层,合计139户,目前规划的售价为每坪30到40万元,将先建后售,预定2025年完工才会开始贡献营收。

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鑫龙腾前十月营收1.15亿元,大幅落后去年同期的13.76亿元,主要是建案入帐时间落差所致,不过目前已售出80%的高雄「中正O8」大楼,从今年11月开始交屋、入帐贡献营收,而这个总销17亿元的建案,明年也继续贡献营收。

他指出,总销38亿元的的高雄「鑫天地二期」则会在明年第三季完工,成为明年营收主力来源之一。

黄劲嘉表示,为了让鑫龙腾的建案推出能够顺利衔接,公司已完成增资6亿元,将股本增至18.6亿元,拥有更多的资本购买土地,未来每年的建案认列营收将会更顺利。

他说,鑫龙腾目前还有三块建地尚未开发,一笔是2019年买进的左营区土地,规划推「鑫高铁二期」,目前兴建中,总销约31亿元,采先建后售;另一笔也是左营区土地,规划推出「鑫高铁五期」,总销约40亿元,至于今年新购的楠梓建地,目前还在规划设计中。

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