欧博开户:惠誉:中国房地产支持新政影响尚待检验 料明年楼市销售持平

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评级机构惠誉表示,中国当局宣布出台一系列房地产行业金融支持性措施,新措施鼓励境内银行更积极地提供「保交楼」配套融资,为资金链紧张的房企提供临时流动性支持,但认为目前尚未能确定房地产行业能否仅凭这些措施实现持续性复苏。

惠誉认为,新楼销售大范围复苏仍是房企流动性持续改善的关键因素,而需求回暖将取决于购房者信心和就业前景的恢复情况,最终是要视乎中国防疫措施能否持续放宽。惠誉又指,虽然当局强化「保交楼」支持力度,但房企能否按时交付优质住房的不确定性或将持续存在,,

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,继续影响买家入市情绪,因此预测明年新房销售大致与上年持平,新政策的影响尚待检验。


惠誉认为,新政策表明监管当局在中长期内遏制金融风险的决心,料将更多地依赖公共部门和金融机构解决房地产行业面临的问题,支持经济发展,预期打击房地产投机的长期立场保持不变。但该行亦提醒,房地产行业复苏步伐仍具有高度不确定性,若新政顺利实施,银行加大对房地产行业的支持将会降低其存量房地产贷款敞口的风险,但若房地产行业长期无法复苏,则银行的房地产贷款敞口增加或将导致其资产质量和盈利能力大幅恶化。(gc/k) ,

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